En 2006 solo una de cada cinco tenía buena condición de materiales
Un informe gubernamental reveló un bajo
nivel de viviendas con buenas condiciones de habitabilidad, tanto en sus
materiales como en su conservación. Además, se informó que hay 235.000
inquilinos.
El País
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Maximiliano Montautti
En el "Reporte social 2013" elaborado por el
Ministerio de Desarrollo Social (Mides) y la Oficina de Planeamiento y
Presupuesto (OPP) se informó que únicamente una de cada tres viviendas
en el país tiene buenas condiciones de habitabilidad, tanto en los
materiales como en la conservación de la construcción. Además, se añadió
que casi la mitad de los hogares tienen baja (29%) o muy baja (17%)
habitabilidad material (ver gráfico).
El informe expresó, sin embargo, que se observa una
mejora reciente ya que en 2006 solo uno de cada cinco hogares residía en
viviendas de buen material y estado de conservación y un 30% tenía
serios problemas debidos a alguno de estos aspectos.
Para llegar a la conclusión el informe tomó cuatro
variantes de habitabilidad: buena, moderada, baja y muy baja. En el
primer caso se incluyen las viviendas con buena estructura y
conservación, sin deterioro significativo; en el segundo caso con buena
estructura pero mediana conservación; luego las viviendas con estructura
regular o buena y con condiciones de conservación aceptable o mala y la
última se refiere a hogares con estructuras deficitarias y con mala
conservación.
El informe indicó que los materiales de construcción de
las viviendas, así como su estado de conservación son aspectos
importantes de la habitabilidad y más allá de la buena calidad de ellos,
su mantenimiento en buenas condiciones es una dimensión fundamental
para lograr una adecuada habitabilidad.
Por su parte, agregó que la situación coyuntural capta
el grado de deterioro de la vivienda de acuerdo a la presencia de
distintos problemas de construcción y conservación.
Accesibilidad.
El "Reporte social" informó además que un 28% de los
hogares destina mensualmente parte de sus ingresos para pagar por la
vivienda, sea en carácter de propietario (de vivienda y terreno o solo
vivienda) a través de una cuota o de inquilino.
En los últimos años las tendencias son distintas para
unos y otros. Mientras el gasto en cuota se mantiene estable en
relación a los ingresos (en 13% del total en promedio), entre los
inquilinos es visible un aumento del peso del alquiler en el
presupuesto del hogar (20% de los ingresos se destinan a ese fin en
promedio).
En 2002, el año de la crisis económica, los
inquilinos destinaban 25% de los ingresos del hogar al pago del
arrendamiento y los que abonaban una cuota destinaban el 21% de sus
ingresos a ella. En 2004 se dio, la mayor cercanía entre ambos (23% de
ingresos al alquiler y 20% en la cuota, ver gráfico).
El documento señaló que en la última década se
redujo el porcentaje de hogares inquilinos y compradores que destinan
más del 30% de sus ingresos al gasto mensual de vivienda. En el caso de
los inquilinos solo 15% de los hogares destinan más del 30% de su
ingreso al alquiler, mientras que en la cuota solo 5% de hogares destina
más del 30% de su ingreso a su pago.
Alquileres.
Los últimos datos que recabó el informe sobre
alquileres son de 2011 donde se verificó que 235.000 hogares pagaron
mensualmente un alquiler para acceder a la vivienda, modalidad que se
convirtió en más frecuente en los últimos quince años.
En Montevideo, uno de cada cuatro hogares accedió a
la vivienda a través del alquiler y en promedio se gastó un 22% de su
ingreso.
El escrito añadió que en el país no urbano el
alquiler está poco extendido como modalidad de acceso (10% de los
hogares) y en promedio se utilizó más del 10% del ingreso para el pago
mensual.
Por último, en el "Reporte social" se señaló que el
gasto en alquiler es sensiblemente mayor en los hogares unipersonales o
constituidos por parejas sin hijos. Este comportamiento puede asociarse,
según el informe, a la estructura del gasto global de los hogares y la
posibilidad de destinar un mayor monto en vivienda en aquellos núcleos
compuestos solo por personas adultas o con un menor número de
integrantes.
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